Como chuva, vento, calor e maresia influenciam visitas, locação, ar-condicionado e conservação de imóveis.
01
Calor durante o ano
A variação de temperatura é menor do que em regiões de clima temperado. Chuva e vento geram as mudanças sazonais mais perceptíveis.
- Conferir ventilação e posição solar
- Avaliar consumo e manutenção do ar-condicionado
- Usar previsão oficial para datas específicas
02
Períodos mais chuvosos e mais secos
A chuva costuma se concentrar mais no primeiro semestre; a segunda metade do ano tende a ser mais seca e ventilada. Cada ano varia e chuvas intensas revelam diferenças de drenagem e acesso.
- Observar umidade e infiltrações
- Verificar telhado, fachada e drenagem
- Perguntar pelo histórico de manutenção
03
Maresia deve entrar no orçamento
A exposição ao mar pode acelerar corrosão de esquadrias, grades, condensadoras e equipamentos. Imóveis de frente para o oceano podem exigir manutenção mais frequente.
- Inspecionar metais e equipamentos externos
- Revisar obras recentes de fachada
- Prever reserva anual de conservação